爆料!坂田又一潛力盤來襲——華暉瑞禧于12月8日開盤_廣州房產律師

共有75人關注

華暉瑞禧將于今日(12月8日)開盤,項目備案634套住宅產品,建面約81-144㎡,備案均價約5.8萬/㎡,單價區間在5.4-6.7萬㎡,總價區間在439-957萬/套。


開盤現場——》

8:30

目前正在簽到入場,有置業者表示,這個盤的關注度稍低。今年整體來說,坂田這一塊的關注度確實沒有起來。


也有網友表示,備案價有點超自己的預期,項目本身的賣點較少:

小區環境,戶型方面,超高容積率,超低綠化。

地段方面,除了個坂銀通道啥都不是。離地鐵過遠,周邊農民房林立

學位方面,應該是大族那個實驗學校的學位

爆料!坂田又一潛力盤來襲——華暉瑞禧于12月8日開盤_廣州房產律師

坂田華暉瑞禧今日開盤,推634套住宅,均價5.8萬/平

8:00

現場已有不少客戶早早前來,今天8:30正式簽到入場。

爆料!坂田又一潛力盤來襲——華暉瑞禧于12月8日開盤_廣州房產律師

坂田華暉瑞禧今日開盤,推634套住宅,均價5.8萬/平

爆料!坂田又一潛力盤來襲——華暉瑞禧于12月8日開盤_廣州房產律師

坂田華暉瑞禧今日開盤,推634套住宅,均價5.8萬/平

開盤前客戶收到的開盤溫馨提示:

爆料!坂田又一潛力盤來襲——華暉瑞禧于12月8日開盤_廣州房產律師

位于龍崗區坂田街道,距離在建中的10號線最近的站點是雅園站,約1公里距離,周邊有大族云峰、碧桂園榮匯等多個成熟社區,且周邊規劃有圖書館、博物館、醫院、小型市政公園等配套,生活配套十分成熟??傆玫?.67萬平米,總建面約14.3萬平米,容積率6.8,共規劃建設2棟6座高層住宅和1所幼兒園,其中1C棟為保障房。

規劃停車位,地上58個,地下662個。而底商共計7850平米。

小區共規劃5個小區出入口,社康中心、垃圾收集站、公共衛生間等均規劃在1C棟樓下。

項目北向為中低樓層的旭景家園,在18-24層之間,正對的2A棟前面還有幼兒園用地,約達到100米的間距,影響較小,高層視野較為通透。

1A、1B棟、1C棟北向現狀為農民房,規劃為河背村舊改用地,據悉原先為新鴻基地產介入,但中間歷經變故,目前尚無消息有開發商接手。

2A、2B、2C棟南向正對規劃的外國語學校用地,南向無高層遮擋,視野通透、采光通風較好。


小編總結:

遮擋問題)1C棟為保障房,但僅23F,且被南向的2C棟遮擋,相對采光會受到一定影響。

對視問題)其中2B棟與1A棟樓間距約達到25米,部分戶型存在對視問題。

噪音問題)2A棟臨近坂雪崗大道與永香路交匯處,車流量較大,容易收到車輛噪音和揚塵污染。

e乐彩彩票|平台|官网|app下载|注册_网站入口 149| 569| 716| 266| 158| 365| 809| 779| 980| 452| 818| 908| 104| 260| 620| 881| 893| 662| 122| 917| 995| 167| 968| 356| 665| 632| 356| 350| 377| 851| 812| 242| 644| 626| 674| 866| 125| 896| 773| 368| 686| 998| 764| 320| 842| 701| 620| 479| 542| 185|